東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区石神井台2丁目　新築戸建 2号棟,西武新宿線上石神井駅徒歩19分,西武池袋線石神井公園駅徒歩20分,西武池袋線大泉学園駅徒歩20分,東京都練馬区石神井台２丁目,6090万円

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練馬区石神井台2丁目　新築戸建 2号棟

6090万円（税込）

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■暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得、建物面積７８．２４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建

■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）徒歩１９分　■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車）徒歩２０分
■建物面積：７８．２４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建（全室南東向き）
■前面道路は東側４m公道、カースペース１台分あり
■子育てエコホーム支援事業対象物件　■省エネ性能ラベルあり　■耐震等級３取得の地震に強い家
■前面道路は交通量の少ない東４m公道、スムーズな車庫入れが可能です
■建物面積：７８．２４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建（全室南東向き）
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■２階部分に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■リビングダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■当日のご案内も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■１階洋室６．0６帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
■１階サービスルーム４．８１帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
練馬区立上石神井北小学校　徒歩９分
練馬区立石神井中学校　徒歩９分
西武新宿線「上石神井」駅　徒歩１９分
西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩２０分
■１階サービスルーム６．0５帖、全室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです

6090万円

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価格

6090万円

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金利

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示W取得、地震に強い３ＬＤＫタイプ！子育てエコホーム支援事業対象！西武新宿線「上石神井」駅徒歩１９分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：７８．２４平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建（全室南東向き）

■前面道路は東側４m公道、カースペース１台分あり

■リビングダイニングには足元から暖かい床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■２階部分に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■子育てエコホーム支援事業対象物件・省エネ性能ラベルあり

■耐震等級３取得の地震に強い家

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩１９分

■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２０分

物件概要

価格	6090万円
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都練馬区石神井台２丁目
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩19分西武池袋線石神井公園駅徒歩20分西武池袋線大泉学園駅徒歩20分
土地面積	80.28m`²`（24.28坪）
建物面積	78.24m`²`（23.66坪）
接道状況	東側 4.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第HPA-24-06521-1号	築年月	令和6年11月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペース複層ガラスバリアフリー外壁サイディング省エネ給湯器閑静な住宅街南3室２面採光リビングイン階段耐震構造省エネ・エコ住宅スケルトンインフィル急行停車駅２沿線以上利用可平坦地整形地低層住居専用地域住宅性能評価
制限事項・備考	日影制限有、第１種高度地区、最低敷地面積８０平米、準防火地域、景観法～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立上石神井北小学校 650m 練馬区立石神井中学校 650m ファミリーマート石神井台二丁目店 180m ライフ石神井台店 690m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 1490m 大泉生協病院 940m はせがわ内科クリニック 1260m わたなべこどもクリニック 1430m 石神井台歯科クリニック 230m ジアス動物病院 350m くりのみ緑地 460m 石神井松の風文化公園 480m 石神井台保育園 470m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6026000
情報更新日	2024年11月8日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日